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郑州二手房中介将“四分天下

12-11 17:21
核心提示:  买卖二手房,找哪个平台最放心?很多人会纠结。  现在,这种状态正在悄然改变。无论是刚立身不久的新兴二手房交易平台,还是以互联网思维谋划转型的传统中介平台,行业洗牌正在加剧,一场围绕用户需求的竞争正在线上、线下展开。  本土传统中介公司,
   买卖二手房,找哪个平台最放心?很多人会纠结。
  现在,这种状态正在悄然改变。无论是刚立身不久的新兴二手房交易平台,还是以互联网思维谋划转型的传统中介平台,行业洗牌正在加剧,一场围绕用户需求的竞争正在线上、线下展开。
 
  本土传统中介公司,也开始自建线上平台

  面对新兴模式的冲击,郑州二手房中介行业再起波澜。
  9月29日晚,郑州本土知名品牌21世纪不动产在郑东新区CBD举行新闻发布会,正式宣布,由其自建的线上平台酷房网当日开始上线运行。
  这是自今年8月份包括21世纪不动产在内,郑州上百家房产中介公司联合抵制搜房网“0.5%佣金”模式后,郑州本土传统中介寻求革新转型的最新动作。
  据了解,21世纪不动产在郑州发展已有14个年头,目前拥有门店60多家,是郑州本土房产中介门店数量最多的一家经纪公司,也是郑州唯一的全国性的品牌经纪公司。
  根据21世纪不动产郑州区域总经理王川的描述,酷房网是一个专业的网上找房信息服务平台,它所提供的房源均为真实房源。
  “如果发现有虚假房源,每发现一个,奖励100元现金。”王川在现场承诺。
  据了解,酷房网落地郑州酝酿已久,除郑州外,北京、上海、深圳、成都、西安、济南、青岛等城市均有布局。
 
  各地传统中介乱世求变

  目前,在市场下滑与互联网的冲击下,一方面,以搜房为代表的线上平台大举布局线下,另一方面,以国内知名的链家、我爱我家等为代表的传统中介发力互联网,房产中介市场迎来巨变。
  对于传统房产中介而言,链家的动作最大。链家直接在全国展开并购,并购对象都是各地市场份额占比较大的房产中介。而且,其业务链条也纵向延伸,除了原有的二手房、租房业务,同时,也整合新房营销代理机构,在链家网上线新房频道,逐步构建自己的一手房推销体系,并使一、二手房市场联动。另外,横向发展一些关联业务,如装修、金融等。
  而伟业我爱我家则通过海外置业来扩展业务范围,开展海外房地产的买卖以及短租业务,还将进一步打造一个O2O平台,为海外购房的消费者提供服务。
  作为二手房成交量国内排名靠前的郑州,本土传统房产中介也在积极谋变。今年7月中旬,郑州五家区域“领头羊”中介公司发起成立郑州市房产中介联盟(简称郑房联盟),通过整合资源、规范经营,来提高转化率和降低经营成本。同时,成立房产经纪、金融、新楼盘代理、网络平台、家政、装修等多个专业公司和事业部,全面开展不动产综合服务业务。
  郑房联盟联席主席翟峰直言,对于房产中介行业来说,这是个动荡的时代,各种新思维、新模式层出不穷。
  为了乱世求生、求胜,部分传统房产中介也尝试丰富PC端、开发APP,将线下接入线上,以最大限度地摆脱对其他平台的依赖程度,提升自己的核心竞争力。
 
  “四分天下”格局初现,明年春节是个节点

  观察发现,北京二手房市场链家占比最大,“一超多强”,上海市场则“群雄混战”。
  郑州二手房交易行业多位业内人士描述现在的格局,以真二网、搜房网为代表的新兴二手房交易平台,凭借技术优势和平台优势,占一部分市场份额;21世纪不动产、世家、创实、豫港等门店数量和资本实力相对较强的传统中介,凭借品牌优势,融合互联网思维,抢占一席之地;以很可能要进入郑州的链家为代表的外来大牌中介平台,凭借品牌、资本、管理等多重优势,并购郑州一家或多家有实力的传统中介,再分流一些市场份额;最后,在郑州排在第二、第三梯队的传统中介,以及上千家大小不一的中介公司和门店,瓜分最后四分之一市场。
  值得关注的是,中小传统房产中介的市场份额将会被大幅度压缩。有业内人士预测,明年春节过后,很可能会出现一股闭店潮。
  而佣金标准将会多元,考虑到消费者的接受程度和新兴中介的竞争,传统2%的收佣标准很可能会下调。
  最终,你会发现,一切变化,都将围绕用户的需求展开。
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